SÀI GÒN TOWN TÂN TRỤ

Tên thương mại: Khu Phố Thương Mại & Dịch Vụ Saigon Town

Tên pháp lý: Dự án Chỉnh Trang Đô Thị Thị Trấn Tân Trụ

Tổng diện tích: 1,1 Ha

Loại hình & số lượng: chỉ 75 Sản Phẩm Shophouse – Nhà phố thương mại

Đơn vị phát triển dự án: Thắng Lợi Land – Thành viên Thắng Lợi Group

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Vinatown

Tiện ích: 3 Công Viên Nội Khu

Pháp lý: Hoàn chỉnh, minh bạch

Hiện trạng: Đã Khởi Công Và Đang Xây Dựng. Dự kiến đưa vào hoạt động trong quý 02/2023

Vị trí:  Ngay trung tâm hành chính thị trấn Tân Trụ, giáp 3 mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, Cao Thị Mai và đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến

Mặt bằng dự án:

TIỆN ÍCH NỘI KHU:

Với khát khao kiến tạo một khu đô thị thương mại đúng “CHẤT” Sài Gòn: Hào sảng, năng động, nhộn nhịp, sầm uất nên dự án được chủ tâm khắc dấu 3 công viên: Công viên Saigon Garden; Công viên Saigon Wonder; Sân đa năng Saigon Zone; dành tặng cho những cư dân thoả sức mua sắm, giải trí bất cứ lúc nào tại Tân Trụ.

1. CÔNG VIÊN SAIGON GARDEN

Công viên trồng cây/hoa đan xem kết hợp với ghế ngồi. Một không gian cây xanh để người dân có thể tận hưởng và tản bộ cuối tuần cùng người thân nha. Một địa điểm check-in kết hợp bức tường nước mang yếu tố thuỷ độc đáo.

2. CÔNG VIÊN SÀI GÒN WONDER

Độc đáo nghệ thuật “Bức tường graffiti sắc màu”, đậm giá trị lịch sử, văn hoá tự hào của Người Tân Trụ.

Những tác phẩm nghệ thuật Graffiti – tranh sơn xịt đường phố với chủ để “Độc bản anh hùng ca Tân Trụ” sẽ được thể hiện với góc nhìn mới trên các bức tường lần đầu tiên tại Long An, và duy nhất ở Sài Gòn Town.

Sự kết hợp hiện đại trẻ trung và dấu ấn lịch sử mang lại niềm tự hào dân tộc, đồng thời mang sự kết nối giới trẻ trong vùng.

3. SÂN ĐA NĂNG SAIGON ZONE

Là Khu vườn “sức khoẻ” ngoài trời, được quy hoạch đa chức năng sân cầu lông, tennis, bóng rổ, khu sự kiện …

Trong khu vực còn bố trí khu vui chơi trẻ em để bố mẹ an tâm rèn luyện sức khoẻ và các con có chỗ vui đùa cùng chúng bạn.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU:

 Tại Sài Gòn Town liên kết vùng cực kỳ thuận tiện khi sở hữu vị trí trung tâm đắc địa, tiếp giáp ba mặt tiền đường chính của thị trấn, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm lân cận:

– Liền kề trung tâm hành chính, Siêu thị mini, bệnh viện đa khoa, bến xe Tân Trụ.

– Chỉ 5 phút đến: chợ Tân Trụ, Trung tâm tài chính, ngân hàng, Công viên, trường học.

– Chỉ cần di chuyển 10 -15p đến: Chợ Lạc Tấn, khu di tích Vàm Nhật Tảo, Phà Long Sơn. TP. Tân An, KCN An Nhựt Tân.

– Chỉ mất 30p để di chuyển đến: TP. Hồ Chí Minh, Tiền Giang, Cụm KCN Kiến Thành v.v

Dự án hiện đang nhận Booking chỉ 100 Triệu/sản phẩm với nhiều ưu đãi cực hấp dẫn:

⇒  CHIẾT KHẤU NGAY 2%/GIÁ TRỊ SẢN PHẨM KHI KHÁCH HÀNG CÓ BOOKING CHUYỂN CỌC THÀNH CÔNG

⇒   CHIẾT KHẤU THÊM 10% TRÊN SỐ TIỀN THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ

⇒   THANH TOÁN GIÃN TIẾN ĐỘ ĐẾN 24 THÁNG

⇒   HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG TỐI ĐA 60% GIÁ TRỊ ĐỊNH GIÁ, THỜI HẠN VAY TỐI ĐA ĐẾN 25 NĂM, ÂN HẠN NỢ GỐC 12 THÁNG.

 Tại Tập Đoàn Thắng Lợi (Thắng Lợi Group), chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu tại Long An bởi CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM cung cấp cho khách hàng và đặc biệt hơn là PHÁP LÝ MINH BẠCH của những dự án bất động sản do Thắng Lợi đầu tư – phát triển.

Chúng tôi công khai – cập nhật thường xuyên bộ hồ sơ pháp lý của Sài Gòn Town và sẵn sàng cung cấp cho quý khách hàng nếu có yêu cầu. Khách hàng của Thắng Lợi Group nói chung và của Phú Hưng Land nói riêng, hoàn toàn có thể an tâm và tin tưởng vào tính hợp pháp và pháp lý đầy đủ của mỗi dự án mà chúng tôi cung cấp.

Đối với dự án Sài Gòn Town Tân Trụ, chúng tôi cập nhật hồ sơ pháp lý như sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp ngày 27/09/2018 cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinatown.
2. Quyết định số 3150/QĐ-UBND, ngày 24/08/ Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ (khu đất Trung tâm Y tế dự phòng cũ), thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An
3. Giấy phép xây dựng số 07/GPXD cấp ngày 28/02/2022 được phép xây dựng công trình: hạ tầng kỹ thuật thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ (Khu đất Trung tâm Y tế dự phòng cũ) thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ (kèm theo danh mục các hạng mục công trình cấp giấy phép xây dựng).
4. Giấy phép xây dựng số 34/GPXD cấp ngày 14/06/2022 được phép xây dựng công trình: 75 căn nhà phố chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ (khu đất Trung tâm Y tế dự phòng cũ) thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ (kèm theo danh mục các hạng mục công trình cấp giấy phép xây dựng).
5. Tiếp tục cập nhật…

Sơ đồ tiến độ pháp lý của dự án Sài Gòn Town

Thắng Lợi Group hỗ trợ khách hàng tối đa với các phương thức thanh toán phù hợp với tình hình tài chính của mỗi khách hàng cùng nhiều chính sách chiết khấu hấp dẫn. Đồng thời, khách hàng còn có thể nhận được hạn mức hỗ trợ ngân hàng lên đến 60%. Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn 04 phương thức thanh toán đang được áp dụng nhé:

1. Phương thức thanh toán an toàn (hay còn gọi là phương thức thanh toán theo tiến độ):

♦  Khách hàng cọc 100 triệu/sản phẩm shophouse

♦  Đợt 01: ký Hợp đồng đặt cọc trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc; thanh toán 30% (bao gồm cả tiền cọc)

♦  Đợt 02: khi thông báo hoàn thành xây dựng phần thô: thanh toán 30% 

♦  Đợt 03: khi thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến quý IV/2023): thanh toán 35%

♦  Đợt 04: khi có thông báo nhận Giấy CNQSDĐ: thanh toán 5% còn lại

2. Phương thức thanh toán 24 tháng (hay còn gọi là phương thức thanh toán chậm):

• Khách hàng cọc 100 triệu/sản phẩm shophouse
• ♦  Đợt 1: ký Hợp đồng đặt cọc trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc; thanh toán 30% (bao gồm cả tiền cọc)
• ♦  Đợt 2-10: thanh toán mỗi đợt 6% (thời hạn thanh toán là 60 ngày kể từ hạn thanh toán của đợt trước).
• ♦  Đợt 11-13: thanh toán 7% mỗi đợt (thời hạn 60 ngày kể từ hạn thanh toán của đợt trước đó).
• ♦  Đợt 14: thanh toán 5% còn lại khi khách hàng nhận được thông báo nhận Giấy CNQSDĐ

3. Phương thức thanh toán đảm bảo:

♦  Khách hàng cọc 100 triệu/sản phẩm shophouse

♦  Đợt 01: ký Hợp đồng đặt cọc trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc; thanh toán 30% (bao gồm cả tiền cọc)

♦  Đợt 02: khi ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 40% 

♦  Đợt 03: khi thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến quý IV/2023): thanh toán 25%

♦  Đợt 04: khi có thông báo nhận Giấy CNQSDĐ: thanh toán 5% còn lại

4. Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60% giá trị tài sản thế chấp:

♦   Khách hàng cọc 100 triệu/sản phẩm shophouse

♦  Đợt đầu: Ký Hợp đồng đặt cọc (trong vòng 07 ngày kể từ ngày cọc): thanh toán 30% – đã bao gồm tiền cọc

♦  Các đợt tiếp theo: Theo tiến độ thanh toán trong Hợp đồng đặt cọc:

• Khách hàng thanh toán thêm 5% vốn tự có
• Ngân hàng giải ngân số tiền cho vay (60%) theo tiến độ trong Hợp đồng đặt cọc

♦  Đợt cuối: Khi thông báo nhận Giấy CNQSDĐ: thanh toán vốn tự có 5% còn lại